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交了合同定金不退怎么办 动产质权有何效力

发布时间:2023年10月28日 武汉资深合同纠纷律师  

  刘浜,武汉资深合同纠纷律师,现执业于湖北江浩律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

交了合同定金不退怎么办

  在我们的日常生活当中,签订合同的时候可能会要缴纳一定的定金,如果合同没办法继续履行,我们可以要求返还定金。但是有些不法商家可能会吞并我们的定金,不愿意退换,接下来和一起学习一下交了合同定金不退怎么办




  一、相关的法律规定。


  1.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


  2.《中华人民共和国担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


  3.《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。


  根据上述法律规定,我们可以得出以下结论:如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时,任何一方都不存在违约行为,出卖人应把定金全数返还买受人。


  二、交了合同定金不退怎么办


  消费者在购房时一定要慎重交定金,建议把它改为订金或预约金。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况,可以通过以下途径解决:


  1. 与出卖人协商解决。


  2. 找村调委会出面调处解决。


  3. 拨打12315举报。


  4. 向法院起诉。


  通过的介绍,我们知道了,交了合同定金不退怎么办我们应该冷静下找出卖人协商解决,其次找到有关部门出面调解或者是向消费者协会投诉,最后的手段就是向法院起诉,维护自己的合法权益。感谢您的阅读。





动产质权有何效力

  核心内容:动产质权有何效力担保债权,标的物中从物、孳息发生效力,质权人有相关的权利和义务,出质人也享有权利。接下来为您详细介绍动产质权的效力,希望对您有所帮助。




  动产质权的效力


  担保的债权


  有约定的依约定,没有约定的,质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。


  对标的物的效力


  1、从物的效力


  质权的效力及于从物,但是从物没有交付的,对从物无效。


  2、对孳息


  质权人有权收取孳息,以孳息清偿收取孳息的费用、利息和主债权。


  对质权人的效力


  1、质权人的权利


  占有质物,质权人有权在债权受清偿前占有质物。


  收取孳息。


  转质。


  质权人在质权存续期间,为担保自己的债务,经出质人同意,以其所占有的质物为第三人设定质权的,应当在原质权所担保的债权范围之内,超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。










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